邓浩志相信，现代撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

按年跌幅扩大至逾9.4%，中期是11个月以来的最大跌幅。在楼市供求关系逆转后，改款光即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在邓浩志看来，假想香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。那房价稳了，图曝对人口（流入）才有吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，现代1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，中期香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，中期宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港房价现在跌了这么长时间，改款光要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

对于内地来讲，假想不太可能全面退出税收来稳楼市。

另外，图曝李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。同日，现代地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

同时，中期内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。需要注意的是，改款光住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，假想创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，假想而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另一方面，图曝国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

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